Üdvözlöm Önöket
Az alábbi kérdésre szeretnék sürgős választ kapni. A lakás, melyben jelenleg élünk hármunk nevén van: férjem, én és 17 éves gyermekünk nevén. Van-e lehetőségünk erre a lakásra jelzáloghitelt felvenni, vagy esetleg adósságrendező hitelt. A jelenlegi hiteleink 1,5 - 2 millió forint körül vannak. Azért nem tudom pontosan mert nem friss hitelekről van szó, tehát ezeket folyamatosan fizetjük. Olyan is van köztük, amiből már csak egy évnyi törlesztés van hátra. Segítségüket előre is köszönöm:
Fodorné Gyetvai Katalin
Válasz:
Kedves Katalin,
természetesen el tudjuk intézni a hitelt (amihez a gyámhivatalnak is hozzá kell járulnia).
Várom megkeresését.
Üdvözlettel:
Erdődy János
2008. január 5., szombat
Hitel előtörlesztés
Kérdés:
2004. aug.27.én felvettünk chf. alapú építési hitelt (10millió forint értékben). A jelenlegi tőketartozásunk 58885 chf . Szeretnénk 4,5 millió forint előtörlesztést fizetni. A hitel az erste banknál van. Milyen és mekkora költséggel jár az előtörlesztés ? Hogy járunk jobban, ha a fennmaradó összegre a futamidőt csökkentem, vagy ha hagyom a futamidő hosszát. köszönettel:Kálmán
Válasz:
Ilyen esetben 30.000 Ft előtörlesztési díjat számol fel az Erste Bank. Minél rövidebb egy hitel futamideje, annál kevesebb kamatot kell fizetni, tehát úgy jár jobban, ha csökkenti a futamidőt. Természetesen figyelembe kell venni, hogy mekkora törlesztőrészletet tud bevállalni.
Üdvözlettel:
Erdődy János
2004. aug.27.én felvettünk chf. alapú építési hitelt (10millió forint értékben). A jelenlegi tőketartozásunk 58885 chf . Szeretnénk 4,5 millió forint előtörlesztést fizetni. A hitel az erste banknál van. Milyen és mekkora költséggel jár az előtörlesztés ? Hogy járunk jobban, ha a fennmaradó összegre a futamidőt csökkentem, vagy ha hagyom a futamidő hosszát. köszönettel:Kálmán
Válasz:
Ilyen esetben 30.000 Ft előtörlesztési díjat számol fel az Erste Bank. Minél rövidebb egy hitel futamideje, annál kevesebb kamatot kell fizetni, tehát úgy jár jobban, ha csökkenti a futamidőt. Természetesen figyelembe kell venni, hogy mekkora törlesztőrészletet tud bevállalni.
Üdvözlettel:
Erdődy János
Hitel csere
Jó napot kívánok!
Érdeklődni szeretnék hogy van-e lehetőségem hitelcserére. Az unicredit banknál vettünk fel hitelt a múlt nyáron de szeretnénk lecserélni valami kedvezőre hogy kicsi plusz pénzünk is maradjon. Az ingatlan az unicredit álltal fel lett becsülve 4.200 ezer forintra de azóta részleges tetőcsere és nyíláscsere történt. A felvett hitel összege 2.500 ezer.
Köszönettel:Karai Mária
Válasz:
Köszönjük megkeresését.
A maximálisan felvehető hitel 3,3 millió Forint.
Ha az új értékbecslés alapján magasabbra jön ki az ingatlan értéke, akkor természetesen több hitelt is fel lehet venni.
Üdvözlettel:
Erdődy János
Érdeklődni szeretnék hogy van-e lehetőségem hitelcserére. Az unicredit banknál vettünk fel hitelt a múlt nyáron de szeretnénk lecserélni valami kedvezőre hogy kicsi plusz pénzünk is maradjon. Az ingatlan az unicredit álltal fel lett becsülve 4.200 ezer forintra de azóta részleges tetőcsere és nyíláscsere történt. A felvett hitel összege 2.500 ezer.
Köszönettel:Karai Mária
Válasz:
Köszönjük megkeresését.
A maximálisan felvehető hitel 3,3 millió Forint.
Ha az új értékbecslés alapján magasabbra jön ki az ingatlan értéke, akkor természetesen több hitelt is fel lehet venni.
Üdvözlettel:
Erdődy János
2007. október 5., péntek
Mennyivel kedvezőbb a CHF-nél a jen alapú hitel?
Azért vannak figyelemre méltó apróságok az OTP ajánlatában:
- az akciós kamat csak egy évig érvényes
- az ingyenes devizanem váltás forinton keresztül vételi árfolyamon történik, tehát nem annyira van ingyen
- az emberek akkor fognak más devizára áttérni, amikor az éppen a legkedvezőtlenebb. (Hiszen az előnytelen árfolyamnál lesz nagy a havi teher és ekkor változtatja meg a teljes tőke devizanemét, tér át pl. CHF-re: ez drága tanulópénz lesz...)
Szerintem mindenkinek egyedi helyzete és ismeretei alapján kell a megfelelő terméket kiválasztani, ebben segíthet egy lelkiismeretes tanácsadó:
Hiteltanácsadás, hitel elmőminősítés, hitelügyintézés
forrás: bankweb.hu fórum
- az akciós kamat csak egy évig érvényes
- az ingyenes devizanem váltás forinton keresztül vételi árfolyamon történik, tehát nem annyira van ingyen
- az emberek akkor fognak más devizára áttérni, amikor az éppen a legkedvezőtlenebb. (Hiszen az előnytelen árfolyamnál lesz nagy a havi teher és ekkor változtatja meg a teljes tőke devizanemét, tér át pl. CHF-re: ez drága tanulópénz lesz...)
Szerintem mindenkinek egyedi helyzete és ismeretei alapján kell a megfelelő terméket kiválasztani, ebben segíthet egy lelkiismeretes tanácsadó:
Hiteltanácsadás, hitel elmőminősítés, hitelügyintézés
forrás: bankweb.hu fórum
Mi alapján lehet tájékozódni egy hitelnél?
4millió Ft(lakáscélú)hitelt szeretnék fölvenni a lehető legkedvezőbb fetételekkel. Hosszú lejárat, alacsony törlesztés, minimum haláleseti biztosítással egybekötött lenne a legkedvezőbb. Már annyi féle ajánlatot kaptam, hogy nem tudok dönteni. Melyikben hol az "apró betű", hol a buktató. Mi az amire föltétlen oda kell figyelnem mielőtt megkötöm a szerződést? Árfolyam, kamat, kezelési ktg?
Itt találhatók a témában részletes infók:
Hitel centrum
Itt találhatók a témában részletes infók:
Hitel centrum
OTP Világ hitel
Az lenne a kérdésem, hogy az OTP-nél a Világhitel kezelési költségénél a havi 0,17% minek az alapján van kiszámolva?
Tehát a PSZÁF hitelszámoló szerint Teljes hitelösszeget, Az ügyfélév elején fennálló tőketartozást, vagy az Esedékes törlesztőrészletet kell vennem alapnak?
Az OTP hitelügyintézőinek már nem hiszek. Gyakorlatilag teljesen tanácstalanok. Nagyon nem mindegy, hogy havi 700-800 forintot fizetek, havi fix 13.000-et, vagy 13.000-ről csökkenő összeget a törlesztésnél a banknak a semmiért. OTP központi telefonszámán a kisasszony rövid tanácstalanság és várakoztatás után azt mondta, hogy a havonta esedékes törlesztőrészlet 0,17%-a. Ezt valahogy nehezen hiszem el (kábé 51Ft). És a bankban is teljesen más összeget számoltak nekem ki.
Válasz: Az OTP a havi fennálló tőketartozás 0,17%-át számolja kezelési költségként. A PSZÁF kalkulátoron nincs ennek megfelelő számitás, csak hasonló. Ez az ügyfélév elején fennálló tőketartozás.
forrás: Bankweb.hu fórum
Tehát a PSZÁF hitelszámoló szerint Teljes hitelösszeget, Az ügyfélév elején fennálló tőketartozást, vagy az Esedékes törlesztőrészletet kell vennem alapnak?
Az OTP hitelügyintézőinek már nem hiszek. Gyakorlatilag teljesen tanácstalanok. Nagyon nem mindegy, hogy havi 700-800 forintot fizetek, havi fix 13.000-et, vagy 13.000-ről csökkenő összeget a törlesztésnél a banknak a semmiért. OTP központi telefonszámán a kisasszony rövid tanácstalanság és várakoztatás után azt mondta, hogy a havonta esedékes törlesztőrészlet 0,17%-a. Ezt valahogy nehezen hiszem el (kábé 51Ft). És a bankban is teljesen más összeget számoltak nekem ki.
Válasz: Az OTP a havi fennálló tőketartozás 0,17%-át számolja kezelési költségként. A PSZÁF kalkulátoron nincs ennek megfelelő számitás, csak hasonló. Ez az ügyfélév elején fennálló tőketartozás.
forrás: Bankweb.hu fórum
A jenhitel előnyei és hátrányai
Jen hitellel az is előfordulhat, hogy egyik nap 160 Ft-ra ébredek a japán jennél, a másik nap pedig 200 Ft-ra. Ha gyorsan változtatni akarok ebben a helyzetben, azt nem tehetem meg. Jó előre be kell jelenteni a banknak a váltást, 2 héttel. Utána pedig az átváltási költség elviszi az eddig nyereségemet. Tehát duplán kell átváltani, nem YEN/CHF az átváltás, hanem YEN/Ft Ft/CHF ami megint csak költséget termel.
Igaz, hogy akkor se könnyű a bankváltás, ha másik bank hitelét választjuk. Meglehetősen kötve vannak ma az emberek a bankokhoz. Ráadásul mire az igazi feltételekkel tisztában leszünk, már kidobtunk egy csomó pénzt a hitelre, folyószámlára, stb. Egyik ügyfelem is is jenben indította el a hitelfelvételi procedurát és menet közben változtatott a dolgon, amikor kiderült 1-2 apró turpisság.
A jen hitelnek az is a nagy problémája, hogy olyan pénzügyi tanácsadó kellene az ügylet megkötése előtt és után, aki ért a világpiaci folyamatokhoz. Az egyébként nagyon kedves és segitőkész ügyintézők ehhez nem fognak érteni. Az ügyfél csak a kedvező kamatot látja.
Miért jegyez be az OTP 160%-os jelzálogterhet az ingatlanra a jenhitelnél?
A 160%-os jelzálogteher azt jelenti, hogy az OTP sem tudja, hogy mennyire mozdulhat el a jen árfolyama. Tehát nagyobb arányú terhet jegyeztet be az ingatlanra, hogy mindenképpen tudja érvényesíteni a követelését (egy jelzáloglevélnél ez alapkövetelmény). Tehát a bank többet nem követelhet, mint amennyi a tartozás, viszont ha az árfolyam elmozdul, akkor forintban jóval többet kell visszafizetni.
Jen hitel vagy svájci frank hitel a jobb?
Nehéz a két ajánlatot összehasonlítani, de nekem úgy tűnik, hogy ha nem a kezdeti akciós időszakot nézem, akkor alig jobb az OTP, tehát az árfolyamkockázat miatt a CHF hitelt választanám.
"Én azt hiszem ezzel a japán yenes hitellel nem kellene befürdetni nagyon sok embert."
forrás: bankweb.hu fórum
Igaz, hogy akkor se könnyű a bankváltás, ha másik bank hitelét választjuk. Meglehetősen kötve vannak ma az emberek a bankokhoz. Ráadásul mire az igazi feltételekkel tisztában leszünk, már kidobtunk egy csomó pénzt a hitelre, folyószámlára, stb. Egyik ügyfelem is is jenben indította el a hitelfelvételi procedurát és menet közben változtatott a dolgon, amikor kiderült 1-2 apró turpisság.
A jen hitelnek az is a nagy problémája, hogy olyan pénzügyi tanácsadó kellene az ügylet megkötése előtt és után, aki ért a világpiaci folyamatokhoz. Az egyébként nagyon kedves és segitőkész ügyintézők ehhez nem fognak érteni. Az ügyfél csak a kedvező kamatot látja.
Miért jegyez be az OTP 160%-os jelzálogterhet az ingatlanra a jenhitelnél?
A 160%-os jelzálogteher azt jelenti, hogy az OTP sem tudja, hogy mennyire mozdulhat el a jen árfolyama. Tehát nagyobb arányú terhet jegyeztet be az ingatlanra, hogy mindenképpen tudja érvényesíteni a követelését (egy jelzáloglevélnél ez alapkövetelmény). Tehát a bank többet nem követelhet, mint amennyi a tartozás, viszont ha az árfolyam elmozdul, akkor forintban jóval többet kell visszafizetni.
Jen hitel vagy svájci frank hitel a jobb?
Nehéz a két ajánlatot összehasonlítani, de nekem úgy tűnik, hogy ha nem a kezdeti akciós időszakot nézem, akkor alig jobb az OTP, tehát az árfolyamkockázat miatt a CHF hitelt választanám.
"Én azt hiszem ezzel a japán yenes hitellel nem kellene befürdetni nagyon sok embert."
forrás: bankweb.hu fórum
Feliratkozás:
Bejegyzések (Atom)