Azért vannak figyelemre méltó apróságok az OTP ajánlatában:
- az akciós kamat csak egy évig érvényes
- az ingyenes devizanem váltás forinton keresztül vételi árfolyamon történik, tehát nem annyira van ingyen
- az emberek akkor fognak más devizára áttérni, amikor az éppen a legkedvezőtlenebb. (Hiszen az előnytelen árfolyamnál lesz nagy a havi teher és ekkor változtatja meg a teljes tőke devizanemét, tér át pl. CHF-re: ez drága tanulópénz lesz...)
Szerintem mindenkinek egyedi helyzete és ismeretei alapján kell a megfelelő terméket kiválasztani, ebben segíthet egy lelkiismeretes tanácsadó:
Hiteltanácsadás, hitel elmőminősítés, hitelügyintézés
forrás: bankweb.hu fórum
2007. október 5., péntek
Mi alapján lehet tájékozódni egy hitelnél?
4millió Ft(lakáscélú)hitelt szeretnék fölvenni a lehető legkedvezőbb fetételekkel. Hosszú lejárat, alacsony törlesztés, minimum haláleseti biztosítással egybekötött lenne a legkedvezőbb. Már annyi féle ajánlatot kaptam, hogy nem tudok dönteni. Melyikben hol az "apró betű", hol a buktató. Mi az amire föltétlen oda kell figyelnem mielőtt megkötöm a szerződést? Árfolyam, kamat, kezelési ktg?
Itt találhatók a témában részletes infók:
Hitel centrum
Itt találhatók a témában részletes infók:
Hitel centrum
OTP Világ hitel
Az lenne a kérdésem, hogy az OTP-nél a Világhitel kezelési költségénél a havi 0,17% minek az alapján van kiszámolva?
Tehát a PSZÁF hitelszámoló szerint Teljes hitelösszeget, Az ügyfélév elején fennálló tőketartozást, vagy az Esedékes törlesztőrészletet kell vennem alapnak?
Az OTP hitelügyintézőinek már nem hiszek. Gyakorlatilag teljesen tanácstalanok. Nagyon nem mindegy, hogy havi 700-800 forintot fizetek, havi fix 13.000-et, vagy 13.000-ről csökkenő összeget a törlesztésnél a banknak a semmiért. OTP központi telefonszámán a kisasszony rövid tanácstalanság és várakoztatás után azt mondta, hogy a havonta esedékes törlesztőrészlet 0,17%-a. Ezt valahogy nehezen hiszem el (kábé 51Ft). És a bankban is teljesen más összeget számoltak nekem ki.
Válasz: Az OTP a havi fennálló tőketartozás 0,17%-át számolja kezelési költségként. A PSZÁF kalkulátoron nincs ennek megfelelő számitás, csak hasonló. Ez az ügyfélév elején fennálló tőketartozás.
forrás: Bankweb.hu fórum
Tehát a PSZÁF hitelszámoló szerint Teljes hitelösszeget, Az ügyfélév elején fennálló tőketartozást, vagy az Esedékes törlesztőrészletet kell vennem alapnak?
Az OTP hitelügyintézőinek már nem hiszek. Gyakorlatilag teljesen tanácstalanok. Nagyon nem mindegy, hogy havi 700-800 forintot fizetek, havi fix 13.000-et, vagy 13.000-ről csökkenő összeget a törlesztésnél a banknak a semmiért. OTP központi telefonszámán a kisasszony rövid tanácstalanság és várakoztatás után azt mondta, hogy a havonta esedékes törlesztőrészlet 0,17%-a. Ezt valahogy nehezen hiszem el (kábé 51Ft). És a bankban is teljesen más összeget számoltak nekem ki.
Válasz: Az OTP a havi fennálló tőketartozás 0,17%-át számolja kezelési költségként. A PSZÁF kalkulátoron nincs ennek megfelelő számitás, csak hasonló. Ez az ügyfélév elején fennálló tőketartozás.
forrás: Bankweb.hu fórum
A jenhitel előnyei és hátrányai
Jen hitellel az is előfordulhat, hogy egyik nap 160 Ft-ra ébredek a japán jennél, a másik nap pedig 200 Ft-ra. Ha gyorsan változtatni akarok ebben a helyzetben, azt nem tehetem meg. Jó előre be kell jelenteni a banknak a váltást, 2 héttel. Utána pedig az átváltási költség elviszi az eddig nyereségemet. Tehát duplán kell átváltani, nem YEN/CHF az átváltás, hanem YEN/Ft Ft/CHF ami megint csak költséget termel.
Igaz, hogy akkor se könnyű a bankváltás, ha másik bank hitelét választjuk. Meglehetősen kötve vannak ma az emberek a bankokhoz. Ráadásul mire az igazi feltételekkel tisztában leszünk, már kidobtunk egy csomó pénzt a hitelre, folyószámlára, stb. Egyik ügyfelem is is jenben indította el a hitelfelvételi procedurát és menet közben változtatott a dolgon, amikor kiderült 1-2 apró turpisság.
A jen hitelnek az is a nagy problémája, hogy olyan pénzügyi tanácsadó kellene az ügylet megkötése előtt és után, aki ért a világpiaci folyamatokhoz. Az egyébként nagyon kedves és segitőkész ügyintézők ehhez nem fognak érteni. Az ügyfél csak a kedvező kamatot látja.
Miért jegyez be az OTP 160%-os jelzálogterhet az ingatlanra a jenhitelnél?
A 160%-os jelzálogteher azt jelenti, hogy az OTP sem tudja, hogy mennyire mozdulhat el a jen árfolyama. Tehát nagyobb arányú terhet jegyeztet be az ingatlanra, hogy mindenképpen tudja érvényesíteni a követelését (egy jelzáloglevélnél ez alapkövetelmény). Tehát a bank többet nem követelhet, mint amennyi a tartozás, viszont ha az árfolyam elmozdul, akkor forintban jóval többet kell visszafizetni.
Jen hitel vagy svájci frank hitel a jobb?
Nehéz a két ajánlatot összehasonlítani, de nekem úgy tűnik, hogy ha nem a kezdeti akciós időszakot nézem, akkor alig jobb az OTP, tehát az árfolyamkockázat miatt a CHF hitelt választanám.
"Én azt hiszem ezzel a japán yenes hitellel nem kellene befürdetni nagyon sok embert."
forrás: bankweb.hu fórum
Igaz, hogy akkor se könnyű a bankváltás, ha másik bank hitelét választjuk. Meglehetősen kötve vannak ma az emberek a bankokhoz. Ráadásul mire az igazi feltételekkel tisztában leszünk, már kidobtunk egy csomó pénzt a hitelre, folyószámlára, stb. Egyik ügyfelem is is jenben indította el a hitelfelvételi procedurát és menet közben változtatott a dolgon, amikor kiderült 1-2 apró turpisság.
A jen hitelnek az is a nagy problémája, hogy olyan pénzügyi tanácsadó kellene az ügylet megkötése előtt és után, aki ért a világpiaci folyamatokhoz. Az egyébként nagyon kedves és segitőkész ügyintézők ehhez nem fognak érteni. Az ügyfél csak a kedvező kamatot látja.
Miért jegyez be az OTP 160%-os jelzálogterhet az ingatlanra a jenhitelnél?
A 160%-os jelzálogteher azt jelenti, hogy az OTP sem tudja, hogy mennyire mozdulhat el a jen árfolyama. Tehát nagyobb arányú terhet jegyeztet be az ingatlanra, hogy mindenképpen tudja érvényesíteni a követelését (egy jelzáloglevélnél ez alapkövetelmény). Tehát a bank többet nem követelhet, mint amennyi a tartozás, viszont ha az árfolyam elmozdul, akkor forintban jóval többet kell visszafizetni.
Jen hitel vagy svájci frank hitel a jobb?
Nehéz a két ajánlatot összehasonlítani, de nekem úgy tűnik, hogy ha nem a kezdeti akciós időszakot nézem, akkor alig jobb az OTP, tehát az árfolyamkockázat miatt a CHF hitelt választanám.
"Én azt hiszem ezzel a japán yenes hitellel nem kellene befürdetni nagyon sok embert."
forrás: bankweb.hu fórum
2007. augusztus 20., hétfő
Személyi hitel
Tisztelt Hitel Centrum!
Szeretnék személyi kölcsönt felvenni,és ahoz kérnék segítséget,hogy melyik banknál tudok a legkedvezőbb feltételekkel kb.700E ft-ot felvenni 4 éves futamidőre.
Milyen költségekkel jár a hitel felvétel, milyen kamat lenne a legkedvezőbb, mennyi a hitel ügyintézés ideje? Mert elég sürgős lenne.
Köszönöm,várom jelentkezésüket.
Kedves László!
Köszönjük megkeresését.
A személyi hitelekkel kapcsolatban munkatársunk hamarosan fogja keresni, és tájékoztatja a különböző hitel lehetőségekről.
Szeretnék személyi kölcsönt felvenni,és ahoz kérnék segítséget,hogy melyik banknál tudok a legkedvezőbb feltételekkel kb.700E ft-ot felvenni 4 éves futamidőre.
Milyen költségekkel jár a hitel felvétel, milyen kamat lenne a legkedvezőbb, mennyi a hitel ügyintézés ideje? Mert elég sürgős lenne.
Köszönöm,várom jelentkezésüket.
Kedves László!
Köszönjük megkeresését.
A személyi hitelekkel kapcsolatban munkatársunk hamarosan fogja keresni, és tájékoztatja a különböző hitel lehetőségekről.
Hitel fél szocpol
Tisztelt Hitel Centrum!
Érdeklődni szeretnék,hogy ha fel szeretnék venni hitelt és venni szeretnék az élettársammal egy használt ingatlant,akkor a szocpol felvehető -e és akkor is ha nincs még meg a gyerek? Másik kérdésem az lenne,hogy Önök tudnak e nekünk segíteni a legjobb kamatozásu hitelekben és hitelben! Válaszát előre is köszönöm!
tisztelettel :Margit
Kedves Margit!
Köszönjük megkeresését!
A Fiatalok Otthonteremtési támogatását (félszocpol) 35 éves kor alatt lehet igénybe venni, nem feltétel, hogy hitelt is felvegyenek. Csak meglévő gyerek után igényelhető.
A Lakásvásárlási kedvezmény használt lakás vásárlására (fél szocpol) 3 meglévő gyerek után igényelhető, ha a meglévő lakásnál legalább egy szobával nagyobb lakást vásárolnak.
A hitel lehetőségekkel kapcsolatban munkatársunk fogja keresni.
Üdvözlettel:
Erdődy János
Érdeklődni szeretnék,hogy ha fel szeretnék venni hitelt és venni szeretnék az élettársammal egy használt ingatlant,akkor a szocpol felvehető -e és akkor is ha nincs még meg a gyerek? Másik kérdésem az lenne,hogy Önök tudnak e nekünk segíteni a legjobb kamatozásu hitelekben és hitelben! Válaszát előre is köszönöm!
tisztelettel :Margit
Kedves Margit!
Köszönjük megkeresését!
A Fiatalok Otthonteremtési támogatását (félszocpol) 35 éves kor alatt lehet igénybe venni, nem feltétel, hogy hitelt is felvegyenek. Csak meglévő gyerek után igényelhető.
A Lakásvásárlási kedvezmény használt lakás vásárlására (fél szocpol) 3 meglévő gyerek után igényelhető, ha a meglévő lakásnál legalább egy szobával nagyobb lakást vásárolnak.
A hitel lehetőségekkel kapcsolatban munkatársunk fogja keresni.
Üdvözlettel:
Erdődy János
2007. augusztus 11., szombat
hitelkiváltás
Tisztelt Hitel Centrum!
HITELKIVÁLTÁSSAL EGYBEKÖTÖTT,TOVÁBBI HITELFELVÉTEL AZ ELKÉPZELÉSEM.SAJNOS TUDOMÁSOMON KIVÜL KERÜLTEM FEL A KHR RENDSZERBE,2007 06 18 ÓTA VAGYOK PASSZIV.A REFERENCIA ADATSZOLGÁLTATÓ ELLEN BIRÓSÁGI ELJÁRÁST KEZDEMÉNYEZTEM!
Kedves Ferenc!
Sajnos előfordul, hogy korábban az OTP pár ezer Ft-os tartozás miatt is feltett embereket a BAR listára. Passzív BAR lista esetén tudunk nagyon kedvező hitelt intézni. Nem gond a hitelkiváltás, általában az ingatlan értékének 50-60%-a hitelezhető.
Üdvözlettel:
Erdődy János
2007. augusztus 4., szombat
Szocpol
Tisztelt Hitelszakértő!
Hitelt szeretnénk felvenni és szocpolt.
Azt szeretném megtudni hol és miként lehet az a szocpolt igénybe venni
és pontosan hány éves korig, mert ahány helyre megyek annyi félét
hallok. (pl. otp,takarék nem tud semmit mondani.)
Én 32 éves vagyok , a párom (élettárs) 35 lesz 1 hónap mulva.
Jelenleg egy kb. 45 nm-es házunk van, és bőviteni
szeretnénk még kb. 60 nm-el.2 gyermek van. A kérdés,hogyan
igényelhetnénk rá a szoc.pol.-t, mik kellenek hozzá mert sehol nem
kapunk normális magyarázatot!
Köszönöm!
Bővítésre lehet lakásbővítési kedvezményt felvenni (félszocpol).
Az életkor ebben az esetben nem számít (a szülő életkora).
Hitelt szeretnénk felvenni és szocpolt.
Azt szeretném megtudni hol és miként lehet az a szocpolt igénybe venni
és pontosan hány éves korig, mert ahány helyre megyek annyi félét
hallok. (pl. otp,takarék nem tud semmit mondani.)
Én 32 éves vagyok , a párom (élettárs) 35 lesz 1 hónap mulva.
Jelenleg egy kb. 45 nm-es házunk van, és bőviteni
szeretnénk még kb. 60 nm-el.2 gyermek van. A kérdés,hogyan
igényelhetnénk rá a szoc.pol.-t, mik kellenek hozzá mert sehol nem
kapunk normális magyarázatot!
Köszönöm!
Bővítésre lehet lakásbővítési kedvezményt felvenni (félszocpol).
Az életkor ebben az esetben nem számít (a szülő életkora).
hitel előtörlesztés
Üdvözlöm!
3 éve az FHB-tól vettünk fel hitelt lakás vásárlásra. Mivel az
ingatlan értéke nem érte el a bank által meghatározott minimum
értéket a szüleim házát terhelték a hitel összegével.
Szüleim anyagi helyzetében jelentős változások történtek,
betegség, rezsi drasztikusan nőtt, kettőjüknek a 100 m2 sok- ezért
szeretnék eladni a házat és egy kissebbet venni.
A jelzáloggal terhelt ingatlant azonban nem tudják eladni.
Szeretnénk visszafizetni a hitelt, 3 év alatt 11000 ft-al csökkent a
tőke, ezért nem szeretnénk megtartani az FHB-s hitelt, több kedvező
ajánlatot is találtunk már.
Az FHB azonban elutasította az előtörlesztésre vonatkozó
kérelmünket a szerződés x-edik pontjára hivatkozva.
Előfordulhat,hogy a szüleim nem tudják 20 évig eladni a
házukat???!!!
Kérem segítsenek!
Tisztelettel: Julianna
Válasz:
Kedves Julianna!
Ha a teljes hitelt ki szeretnék fizetni, akkor meg szokta engedni az FHB az előtörlesztést.
Írásban kell méltányosságot kérni, mert sajnos az FHB szerződése tényleg megengedi az FHBnak, hogy megtagadja az előtörlesztést.
Hitel Centrum
3 éve az FHB-tól vettünk fel hitelt lakás vásárlásra. Mivel az
ingatlan értéke nem érte el a bank által meghatározott minimum
értéket a szüleim házát terhelték a hitel összegével.
Szüleim anyagi helyzetében jelentős változások történtek,
betegség, rezsi drasztikusan nőtt, kettőjüknek a 100 m2 sok- ezért
szeretnék eladni a házat és egy kissebbet venni.
A jelzáloggal terhelt ingatlant azonban nem tudják eladni.
Szeretnénk visszafizetni a hitelt, 3 év alatt 11000 ft-al csökkent a
tőke, ezért nem szeretnénk megtartani az FHB-s hitelt, több kedvező
ajánlatot is találtunk már.
Az FHB azonban elutasította az előtörlesztésre vonatkozó
kérelmünket a szerződés x-edik pontjára hivatkozva.
Előfordulhat,hogy a szüleim nem tudják 20 évig eladni a
házukat???!!!
Kérem segítsenek!
Tisztelettel: Julianna
Válasz:
Kedves Julianna!
Ha a teljes hitelt ki szeretnék fizetni, akkor meg szokta engedni az FHB az előtörlesztést.
Írásban kell méltányosságot kérni, mert sajnos az FHB szerződése tényleg megengedi az FHBnak, hogy megtagadja az előtörlesztést.
Hitel Centrum
hitel kérdés
Üdvözlöm!A kérdésem a következő lenne,: egyéni vállalkozást szeretnék létrehozni,bejelentett munkahelyem nincsen,van-e lehetőségem arra hogy az indításhoz bármilyen hitelt tudjak igényelni?
Várom válaszát!Köszönettel: Éva
Kedves Éva!
A munkaügyi központtól lehet ilyen célra havi 65.000 Ft támogatást, vagy 2.000.000 Ft kamatmentes kölcsönt kérni. Vagy még a kisvállalkozói központ tud segíteni, mikro hitelben.
Üdvözlettel:
Hitel Centrum
Várom válaszát!Köszönettel: Éva
Kedves Éva!
A munkaügyi központtól lehet ilyen célra havi 65.000 Ft támogatást, vagy 2.000.000 Ft kamatmentes kölcsönt kérni. Vagy még a kisvállalkozói központ tud segíteni, mikro hitelben.
Üdvözlettel:
Hitel Centrum
Euró és CHF hitelek
Bankok, ahol devizahitelt igényelhetünk
Aegon hitel Euró és CHF
CIB Euró és CHF
ELLA Euró és CHF
Raiffeisen Euró és CHF
OTP Euró és CHF
MKB Euró és CHF
Erste Euró és CHF
FHB Euró és CHF
IEB Euró és CHF
K&H Euró és CHF
ÁHF Euró és CHF
Polgári Takarékszövetkezet Euró és CHF
Volksbank Euró és CHF
Unicredit Euró és CHF
Deutsche Bank Euró és CHF
Budapest Bank Euró és CHF
IC Bank Euró és CHF
KDB Bank Euró és CHF
Euró és svájci frank alapú hitelek
Aegon hitel Euró és CHF
CIB Euró és CHF
ELLA Euró és CHF
Raiffeisen Euró és CHF
OTP Euró és CHF
MKB Euró és CHF
Erste Euró és CHF
FHB Euró és CHF
IEB Euró és CHF
K&H Euró és CHF
ÁHF Euró és CHF
Polgári Takarékszövetkezet Euró és CHF
Volksbank Euró és CHF
Unicredit Euró és CHF
Deutsche Bank Euró és CHF
Budapest Bank Euró és CHF
IC Bank Euró és CHF
KDB Bank Euró és CHF
Hitel
Hitel
Most olvastam a Figyelőn a cikket, hogy már most is nyakig ülünk adósságban. De a lakosság hitelvelvételi kedve nem apad.
Figyelő
Szerintem nem csökkent a hitelfelvételi kedv a megszorítások hatására. Abból lehet erre következtetni, hogy az ingatlanvásárlások száma se esett vissza.
Van olyan ügyfelem, aki egyszerre 5-10 féle hitelt is fizet. Nem is értem, hogy nem tudnak számolni az emberek. A pillanatnyi vágyak kielégítése fontosabb, mint a távoli, messzi ködbe vesző jövő?
A másik érdekes dolog, hogy itthon a bankok 3-szor magasabb kamatmarzzsal dolgoznak, mint a pénzügyileg fejlettebb Nyugaton. Érdekes, hogy Angliában akár 3% is lehet a folyósítási jutalék. Tehát ott a kezdeti költségek a magasabbak, mert a kamat alapján választanak hitelt az emberek. Nálunk ez is pont fordítva működik, a bank elengedi az összes kezdeti költséget (kivéve a közjegyzőt, pedig azt Ausztriában a bank állja), kap akciós kamatot az ügyfél. Később meg belegebedhet abba, hogy a magas kamatokat fizeti.
Ez is jellemző:
"A másik ok a hitelportfólió összetétele, ebben pedig a hitelfelvevőknek mindenképpen tanulniuk kell. Sokan ahelyett, hogy 10 százalékért jelzálogfedezettel adósodnának el, inkább 35 százalékért személyi kölcsönt vesznek fel. A lakás tehermentes marad, de a mosógépet, újabban az egyiptomi utazást kölcsönből vagy részletre fizetjük. Aligha kell magyarázni, hogy a pénzek nincsenek felpántlikázva, ha a lakásra vettünk volna fel hitelt, és így maradt volna a háztartási gépekre és az utazásra pénzünk, akkor sokkal olcsóbban kaptuk volna meg ugyanazt a kölcsönt. Nem szabad bedőlnünk az olyan (finoman szólva nem éppen a pénzügyi kultúrát támogató) reklámoknak, amelyben a háztartási hitelezést nyújtó cég ezt kérdezi: „Szeretne vásárolgatni?” „Vásárolgatni” nem hitelből érdemes."
Igencsak alacsonyan áll itthon a pénzügyi kultúra, enyhén szólva a béka segge alatt.
Feliratkozás:
Bejegyzések (Atom)